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  • 温州红连文化创意产业园
  • 来源:台湾青年创业就业服务中心办公室发布时间:2015/5/22
  • 温州红连文化创意产业园(简称:红连文创园)创建于20119月,是一家集文化创意、商务办公、创业孵化于一体的“温州市重点文化产业园、省级小企业创业示范基地、温州市科技企业孵化器、温州市服务业集聚示范区”。也是龙湾区(高新区)重点推进的退二进三项目。园区位于温州国家级高新区核心区域文昌路209号,分ABC三幢,建筑面积36000平方米,其中直接用于创业孵化面积10000平方米,新型孵化器薪火工坊4500平方米。20144月成功代运营温州市第一个政府投资建设的电商产业园---高新电商大厦。

    为更好的帮助、孵化、服务园区企业,红连文创园秉承“用心服务、爱如家人”的服务理念,不断完善服务内容,提高服务水平,在每年度园区服务满意度调查中,服务满意度均在90%以上。为提高服务品质,红连文创园建立了 “一站式企业六大公共服务平台”、“企业秘书”、 “驻企联络员”、“红连商学院”、“红连招聘会”等各项服务项目,并引进服务机构,开展人力资源、金融等方面的各种服务,帮助、孵化园区企业。

    为了引进优秀的产业企业,做好红连文创园的管理和服务工作,促进入驻企业和园区的共同发展,特制定本招商政策细则。

    一、红连文创园招商企业定位。

    红连文创园是以文化创意产业为主,网络经济、高新技术研发产业为辅的产业定位。产业企业主要包括:

    1、文化创意类企业,特指《2012年国家统计部关于文化产业分类指导细则》中列明的文化产业企业类别;

    2、网络经济类企业,特指温州市一号新产业政策文件规定扶持的企业;

    3、高新技术研发类企业,特指温州高新区政策引导扶持的企业;

    4、以上三类企业类型中,注册时间未满3年,注册资金不超过100万,年营业收入不超过300万,有一定的市场潜力与创新性,且愿意接受孵化、配合孵化管理的初创企业或优秀项目;

    5、产业园配套服务类企业,如人才培训类、工商税务代理类、金融服务类、营销服务类、管理咨询类、餐饮住宿类等企业。

    二、红连文创园入园企业要求。

    1、符合红连文创园产业定位;

    2、必须以红连文创园提供的地址为工商注册地址;

    3、每年度向园区运营单位提供企业纳税证明、企业经营相关数据报表(包括营业额、利润、税收、企业人数等);

    4、配合园区运营单位做好上级政府部门经济统计工作;

    5、遵守红连文创园相关管理制度、政策,及时缴纳相关费用。

    三、红连文创园服务项目。

    1、一站式企业六大公共服务平台:企业管理服务平台、金融服务平台、人力资源服务平台、产业培育服务平台、人才培育服务平台、法律服务平台;

    2、企业秘书:24小时企业秘书服务,包括企业保洁、工程修护、水电安装、企业绿化、装修监理、打字打印、机票(火车票)代订、会务(活动)组织、企业宣传、工商代办、项目申报;

    3、驻企联络员:每个楼层配置一名驻企联络员,一对一驻点企业、走访企业,了解企业实际情况,帮助对接政府政策、对接园区配套服务企业、对接园区管理部门,解决企业实际困难与问题;

    4、红连商学院:红连院学院有“年度公益性企业成长课程、企业创业成长课程、企业在线学习平台”三大课程体系。可以全方面、系统化的为入园企业提供企业培训、人才成长等服务。

    5、红连招聘会:从2014年起已经连续两年每年春季与高新区一起举办一场大型春季人才招聘会,为入园企业解决人才招聘问题;

    6、企业上市、资本对接服务:红连文创园与上股交、浙股交、邦盟汇骏、天星投资等上市、投资机构均建立有长期企业上市、挂牌、资本对接等服务。




    四、红连文创园场地(物业)政策。

    1、场地租金35/平方/月(不含税);最短租期一年,租金按年支付,先付后用;

    2、物业管理服务费2/平方/月,按季支付,先付后用;

    3、水电费根据政府部门定价,按月支付,先用后付;

    4、租赁压金与租金一起交付,为一个月租金金额,租期满并没有违返园区管理制度的,给予退还;

    5、入园企业需要装修的,缴纳5000元装修压金,装修期满并没有违反园区装修管理制度的,扣除垃圾清运费后,给予退还。

    五、红连文创园扶持政策。

    1、符合温州市文化产业扶持政策的企业,红连文创园帮助企业申报专项资金扶持:每月每平方米10元的办公场地租金补贴;

    2、符合温州市网络经济扶持政策的企业,红连文创园帮助企业申报专项资金扶持:办公面积在200平方米(含)以下的,给予企业每月每平方米20元的租金补助;办公面积超出200平方米以上部分,给予每月每平方米10元的租金补助,单个企业每年享受的补贴金额不超过10万元;

    3、对温州市重点扶持项目入驻园区,红连文创园帮助企业向政府申请“一事一议”专享政策;

    4、其它关于税收、重点项目、大学生创业等,按温州市有关政策文件执行,红连文创园将帮助企业对接相关政策;

    5、注册时间未满3年,注册资金不超过100万,年营业收入不超过300万,有一定的市场潜力与创新性,且愿意接受孵化、配合孵化管理的文化创意类、网络经济类、高新技术研发类初创企业或优秀项目,在除可以获得温州市相关扶持政策外,对于配合度较高的孵化企业、项目,红连将在每孵化满一年后,经考核合格,给予每月每平方米1-3元的奖励。

    六、红连文创园入园流程。

    1、有意入园发展的企业,前期可以通过电话或直接到红连文创园与园区招商人员沟通、了解相关政策;

    2、符合红连文创园产业定位,并愿意接受入园条件的企业,可以按以下流程办理入园手续:

    1)携带企业营业执照、税务登记证、组织代码证、开户银行证明、法人身份证(委托办理的,需要有《委托书》、受委托人身份证)、上年度完税证明等资料;

    2)企业填写《企业入园申请表》,与相关资料复印件一起交园区招商人员;

    3)园区管理服务中心经过审核通过的,交园区总经理审批;

    4)审批通过后,通知企业来园区办理入园手续;审批未通过的,应及时跟进,说明理由,并交还资料;

    5)审批入园企业,必须在七天内到园区办理入园手续;

    6)园区营运企业与入园企业签定《入驻协议书》(孵化企业需要签定《孵化协议书》),纳入财务管理;

    7)入园企业缴纳租金、压金费用后,园区营运企业向入园企业讲解入园管理的要求与须知,签定《入驻企业装修协议》、《入驻企业物业管理服务协议》;

    8)入园企业进场装修,接受园区营运企业监督、管理,缴纳装修压金;

    9)入园企业进场办公,享受园区专业服务,共谋发展;企业资料整理入档保存;

    3、入园企业,必须在办理好入园手续三个月内以红连文创园地址办理相关工商、税务登记,或变更登记。

    七、红连文创园退出机制。

    1、对入园孵化的企业(项目)实行年度和租期满考评检查,对有下列情形之一的,予以退出。

    1)不提供材料或提供虚假材料的;

    2)擅自转租、分租的;

    3)经营或租赁到期的企业,经园区管理机构重新进行审查未通过的或者逾期未重新提出入园资格申请的;

    4)擅自改变办公用途,在楼内设置装配、维修生产线或生产性仓库的;

    5)租用的办公用房空置超过二个月的;

    6)进入破产、清算程序或被吊销营业执照的;

    7)入园后三个月内未办理工商和纳税登记变更的;

    8)孵化期内未达到年营业额等成长性指标的。

    2、企业退出流程:

    1)在《退出通知书》送达之日起一个月内,入园企业必须退出园区。

    2)携带《退出通知书》、《孵化协议书》、法人身份证(委托办理的,需要有《委托书》、受委托人身份证);

    3)招商人员与退出企业签订《退出协议书》,与相关资料复印件一起整理好,交财务计算应缴费用;

    4)退出企业缴纳相关费用后;交园区总经理审批,再办理出门手续;

    5)企业退出,相关资料整理,交办公室入档保存。

    联系人:徐显峰

    联系方式:13858895120